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Chácara dos Sonhos no Condomínio Cafezal VI Itupeva/SP Imagine viver cercado pela natureza, com todo o conforto e elegância que você merece. Essa linda chácara no renomado Condomínio Cafezal VI é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e bem-estar em um só lugar. No piso térreo, a casa oferece: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e bem planejada. Três dormitórios, sendo uma suíte acolhedora, ideal para relaxar e recarregar as energias. No piso inferior, o lazer e a comodidade são os destaques: Cozinha gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares. Sala de jogos espaçosa, para momentos de descontração. Quarto para hóspedes e dois banheiros de apoio. Área de serviço prática e bem estruturada. Churrasqueira com vista panorâmica para a piscina, criando o cenário ideal para curtir bons momentos em família. Quarto para depósito de ferramentas, garantindo organização e praticidade. Casa de máquinas da piscina, com fácil acesso e manutenção facilitada. Área externa: Amplo gramado verde com campo de futebol, ideal para o lazer em família. Árvores frutíferas que emolduram o ambiente e trazem um toque natural e acolhedor. Localizado no Condomínio Cafezal VI, em Itupeva/SP, um dos empreendimentos mais desejados da região, reconhecido por seu ambiente tranquilo, ruas arborizadas e segurança 24 horas. Um verdadeiro refúgio com fácil acesso às principais vias e próximo à cidade, unindo natureza, conforto e praticidade. Essa chácara é mais do que uma casa é um convite para viver com qualidade e plenitude. Gostaria de conhecer o imóvel pessoalmente, agende a sua visita! .690801020-213 ID

obrado bem localizado - Bairro Residencial São José - Itupeva/SP. AT: 200,00m² e AC: 253,12 m² Privativos. Casa assobradada com ótima localização à venda com ambientes amplos , privilegiados pela excelente iluminação. Pavimento Térreo com garagem coberta para 02 carros, ,ampla sala com banheiro. Segundo Pavimento cozinha planejada, com cooktop e coifa, despensa , sala para 02 ambientes, sacada, lavabo área de serviço , área gourmet com forno e churrasqueira , banheiro social . Terceiro Pavimento: 4 quartos sendo uma suíte, banheiro social 690801041-133 e escritório, 3 quartos com ar condicionado e sacada . O imóvel encontra-se em excelente localização, bairro com rede local de comércio e serviços, transporte urbano, escolas, com proximidade ao Centro Comercial da Cidade. Qualidade de vida de interior, com acessibilidade para grandes cidades como Jundiaí, São Paulo e Indaiatuba, também faz divisa com Vinhedo, Cabreúva e Louveira. Itupeva tem uma história que vai de uma bairro de Jundiaí para cidade emancipada em meados do século passado e que atualmente abriga empreendimentos capazes de movimentar o turismo, como poucas outras. O clima tropical de altitude e a localização geográfica permite que a região obtenha pouca precipitação de chuvas ao longo do ano, mantendo o sol e o bom tempo como um de seus mais importantes trunfos, estando a uma altitude de 675 metros. Sua população estimada em torno de 62800 habitantes. Com grandes atrativos turísticos, está inserida no Circuito das Frutas do Estado de São Paulo, com fazendas de uvas, com uvas, vinhos e outros produtos à venda e também a possibilidade de visitar as parreiras e na também na Rota Sul Agende sua visita! Ivete Eugenio CRECI 275319 (11)99023-1745

CASA NOVA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRAN VILLE SÃO VENANCIO - ITUPEVA/SP Ótima casa para sua família, feita com muito carinho com 185 m² de área construída. O imóvel conta com sala 2 ambientes, lavabo bem decorado, escritório, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha com dispensa no térreo e área gourmet com banheiro, lareira de chão para aproveitar com os amigos na parte inferior. Sobre o condomínio GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO - CONDOMÍNIO ITUPEVA O Gran Ville São Venâncio, com 700 lotes residenciais e mais 40 lotes comerciais. Situado na melhor localização da cidade de Itupeva, em uma continuação de sua Av. Brasil. Seus terrenos são de metragem padrão e todos possuem 300m², com medidas 12m x 25m. Sistema de guarita + portaria, com controle de acesso e segurança 24h (os visitantes passam pela triagem de uma guarita e após o credenciamento, passam pela portaria direta de acesso ao empreendimento); Rondas 2 4h; Circuito interno de monitoramento com mais de 90 câmeras; Central de monitoramento própria; Fechamento perimetral com muros; ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER Quadra de Tênis (rápida); 02 Quadras poliesportivas; Campo de futebol gramado Piscina recreativa; Piscina semiolímpica com raia Salão de festas Kids Place e Teen Place SPA com Sauna Academia equipada 690801041-119

nvista neste incrível terreno de esquina, com ótima topografia, medindo 964m² e ótima localização no Condomínio Terras da Alvorada - Jundiaí/Itupeva - SP Um lugar ideal para quem busca segurança, conforto, qualidade de vida, ambiente tranquilo, com lazer completo para todas as idades e cercado pela natureza! O Condomínio Terras da Alvorada fica localizado no Bairro do Medeiros, na divisa entre as Cidades de Jundiai/SP e Itupeva/SP, região em crescente valorização econômica, totalmente integrado com a natureza, com vista permanente para a Serra do Japi, sendo um dos condomínios mais completos da região, estando a poucos minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e 50 minutos de São Paulo/SP. Possui segurança 24h, portaria com controle de acesso, monitoramento por câmeras, sede administrativa e um maravilhoso Club House que contém: piscina adulto com raia de 25m e borda infinita, piscina infantil, playground, quadra de tênis (rápida e saibro), paredão de tênis, quadra poliesportiva, quadra de futebol Society, fireplace, spa (equipado com jacuzzi e sauna), academia, pista de skate, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, ciclovia. Diferenciais do Lote: - Terreno de esquina com maior frente e visibilidade, - Localização estratégica dentro do condomínio, - Topografia favorável para construção. Imagine sua futura casa aqui: um projeto exclusivo, em um terreno diferenciado, no condomínio certo para viver bem e ver seu patrimônio se valorizar! Agende sua visita!D/ Ref.690801041-162

Terreno de esquina à venda em condomínio de alto padrão Ibi Aram II - Itupeva/SP Invista neste lindo terreno de esquina com 761m² com ótima topografia com leve aclive, considerado um dos maiores no Condomínio de alto padrão Ibi Aram fase 2. SOBRE O CONDOMÍNIO Residencial Ibi Aram II More em um loteamento fechado com infraestrutura completa. São terrenos a partir de 360m², com segurança 24 horas e um clube pronto para usar. Tudo ao lado de uma exuberante natureza preservada e de uma localização privilegiada: a 2 minutos do centro de Itupeva, a 15 minutos de Jundiaí e a 35 minutos de São Paulo. Última fase de vendas. Aproveite e viva seus melhores dias. IBI ARAM oferece o lazer mais completo e diferenciado da região. São inúmeras atrações integradas a uma natureza maravilhosa. E o melhor: está tudo pronto para sua família. É só chegar e aproveitar! Piscina com borda infinita ,Piscina infantil, Quadra de tênis Beach tennis, Quadra poliesportiva Futebol society ,Playground ,Salão de festas, Salão de jogos, Trilha na mata Estação de ginástica ,Ambiente de estar na mata Quiosque com churrasqueira Deck de madeira no lago, Pet place, Sauna Fitness com vestiários. Segurança e a infraestrutura completa que sua família merece. Terrenos a partir de 360 m² em meio a muita natureza, lazer e segurança Qualidade de vida próxima a tudo A 2 minutos do centro de Itupeva A 15 minutos de Jundiaí A 35 minutos de São Paulo Futuro trem intercidade ligando São Paulo, Jundiaí e Campinas A cidade de Itupeva encontra-se no eixo das melhores rodovias do estado de São Paulo (Bandeirantes, Anhanguera e Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli). Tudo o que você precisa para facilitar seu dia a dia. SOBRE ITUPEVA Itupeva é uma cidade interiorana com grande qualidade de vida, localizada em uma região estratégica do estado de São Paulo. Sua proximidade com os grandes centros, como São Paulo, Campinas, Indaiatuba, Salto, Cabreúva e Itu, torna a cidade um excelente ponto de partida para quem precisa se deslocar com frequência a esses locais. Além disso, Itupeva faz parte do circuito das frutas, uma região que reúne diversas cidades produtoras de frutas e que atrai turistas de todo o país. Entre os principais atrativos da cidade estão o Outlet Premium, um shopping a céu aberto com mais de 100 lojas de grife, e os parques temáticos Hopi Hari e Wet`n Wild, que atraem milhares de visitantes todos os anos. O clima da cidade é tropical com pouca precipitação de chuva ao longo do ano, o que contribui para uma temperatura agradável e favorável a atividades ao ar livre. A população de Itupeva está em torno de 70 mil habitantes e a cidade conta com excelente infraestrutura, incluindo serviços de saúde, educação e transporte. Agende agora mesmo a sua visita e surpreenda-se! D/ Ref.690801041-165

casa à venda em condomínio de alto padrão Residencial do Inhandjara. Procura casa para você morar com sua família ou para veraneio ? Excelente residência em condomínio de Alto Padrão com conceito aberto , com 303 m² de área construída e 1003 de área total. .O imóvel conta com sala com pé direito alto em 2 ambientes, lavabo, cozinha, 03 quartos, sendo 1 suíte, espaço gourmet com churrasqueira , piscina , banheiro externo, quarto de despejo . Esta propriedade é perfeita para quem busca o que há de melhor em termos de conforto Sobre o Condomínio: Condomínio Fechado com Segurança 24 Horas, localizado há 55 minutos de SP com muito lazer, área verde e tranquilidade. Áreas comuns como quadra de vôlei de areia, campo de futebol, play ground, academia, churrasqueiras, quadra de tênis. Sobre a Cidade: Encontra-se no interior de SP com grande qualidade de vida, em crescimento. Sua proximidade com os grandes centros, como São Paulo, Campinas, Indaiatuba, Salto, Cabreúva e Itu, torna a cidade um excelente ponto de partida para quem precisa se deslocar com frequência. Além disso, Itupeva faz parte do circuito das frutas, uma região que reúne diversas cidades produtoras de frutas atraindo turistas de todo o país. Entre os principais atrativos da cidade estão o Outlet Premium, um shopping com mais de 100 lojas de grife, e os parques temáticos Hopi Hari e Wet`n Wild, milhares de visitantes todos os anos vem admirar. O clima da cidade é tropical com pouca chuva ao longo do ano, o que contribui para uma temperatura agradável e favorável às atividades ao ar livre. A população de Itupeva está em torno de 70 mil habitantes e a cidade conta com boa infraestrutura, incluindo serviços de saúde, educação e transporte. Não perca a chance de morar bem, com segurança e conforto. Agende a sua visita e surpreenda-se!

Você está à procura de um terreno ideal para construir o lar dos seus sonhos? Conheça esta excelente oportunidade em Itupeva, São Paulo, no charmoso bairro Residencial Jardim Perolla II. Disponível para venda a um ótimo preço, este terreno residencial oferece o espaço perfeito para a construção, com uma área total de 289,1 metros quadrados. Situado na rua Alcio Bianco da Silva, o terreno está em boas condições, pronto para receber sua criatividade e projeto arquitetônico. Localizado na Região Sudeste do Brasil, em uma área de clima quente e interiorano, este imóvel torna-se um ponto estratégico para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade aos principais centros urbanos. O Residencial Jardim Perolla apresenta uma vizinhança acolhedora e infraestrutura que atende a todas as necessidades básicas, além de uma crescente valorização imobiliária.

Descubra a tranquilidade e a beleza desta magnífica chácara à venda na encantadora cidade de Itupeva, estado de São Paulo, na desejada Região Sudeste do Brasil. Situada na pitoresca Vila das Pedras, na Avenida Vicente Falco, no bairro acolhedor de Cafezal, esta propriedade apresenta um ótimo preço, oferecendo uma oportunidade imperdível para quem busca uma vida tranquila e confortável. Construída em maio de 2015, a propriedade oferece uma combinação única de charme rústico e conforto moderno em sua construção antiga. O terreno generoso abrange 1.956,9 metros quadrados, com a mesma metragem para área total e espaço de vivência, proporcionando ampla liberdade para as mais variadas atividades. Além disso, o espaço construído abrange 156,63 metros quadrados, projetados de forma eficiente para maximizar o conforto e a funcionalidade. O interior da casa é acolhedor, contando com 5 cômodos, incluindo 3 quartos espaçosos e 2 banheiros bem equipados. A cozinha é acompanhada por um Registro de Gás Individual, e a garagem oferece espaço para 4 veículos, garantindo conveniência. A propriedade também possui um lindo jardim, ideal para relaxar e usufruir de momentos agradáveis ao ar livre. Rodeada por paisagens exuberantes, esta chácara se destaca em sua categoria de Venda de Negócios, sendo uma excelente escolha para quem valoriza a natureza. Com Clima Quente e oportunidades para atividades de Rancho e Fazenda, esta propriedade não especificada em uso de terras designado é perfeita para quem deseja uma vida mais conectada à natureza e ao que ela proporciona. Não perca a chance de viver em um verdadeiro paraíso privado, onde o estilo de vida rural se encontra com o conforto contemporâneo em Itupeva. Agende uma visita e encante-se por este refúgio único no coração de São Paulo. ID/ Ref.690801055-89

Terreno de esquina à Venda no Bairro São José, Itupeva/SP Com área total de 318m², perfeito para construir a casa dos seus sonhos com conforto, espaço para jardim, área de lazer e muito mais! Localização privilegiada no Bairro São José, um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Itupeva/SP, com fácil acesso ao centro, rodoviária, bancos, comércios, escolas e serviços. Imagine seu futuro aqui: um terreno é mais do que terra é o espaço onde sonhos ganham forma e onde histórias começam. E essa é a sua chance de conquistar o lugar ideal para viver momentos inesquecíveis! Um espaço para plantar raízes, ver a família crescer e colher felicidade todos os dias. Documentação em dia Pronto para construir A poucos minutos do centro da cidade Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita venha conhecer de perto o terreno onde seu novo capítulo de vida pode começar.

Casa moderna à venda em Itupeva, 3 dormitórios no térreo, todos suítes com ar condicionado, 1 suíte no piso inferior, sala ampla, cozinha gourmet, piscina, 9 vagas de garagem em amplo espaço que pode ser utilizado como salão de festas ou jogos. O terreno de 1007m² foi cuidadosamente aproveitado nos 520m² de construção em dois níveis. A área de convivência da casa foi projetada em estilo industrial aberto, que é caracterizado por espaços amplos, que permitem integrar os ambientes e explorar formas alternativas de decoração contemporânea ou rústica VIDE FOTOS ILUSTRATIVAS DE PROJETO ARQUITETÔNICO, EXECUTADO POR DANI LOURENÇON ARQUITETURA. A sala com pé direito alto traz luminárias em trilhos, uma imensa bancada de granito no espaço gourmet, amplas janelas e portas com vista para o verde e acesso à área da piscina e jardim. Localizada em região tranquila, dentro de condomínio residencial consolidado em meio à natureza, com segurança e portaria 24 horas. Fácil acesso ao centro da cidade. A curta distância de escolas conceituadas, comércio, serviços e facilidades em geral. O imóvel fica a poucos quilômetros das Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, próximo às cidades de Jundiaí, Campinas, Itu, Indaiatuba e Cabreúva. Ambientes: -Sala ampla para múltiplos ambientes com: sofá, aparador duplo, mesa de centro espelhada -Cozinha americana, com ar condicionado, geladeira duplex, forno elétrico, microondas, filtro de água, churrasqueira, repleta de armários planejados. Bancada com cooktop, lava-louças, choppeira, banquetas -Lavabo -3 suítes, com ar condicionado, closet e acesso por portas de correr à área verde lateral -Piscina aquecida (trocador de calor) com borda infinita, cascata, deck de madeira, chuveiro -Banheiro -Canil -Lavanderia com acesso interno e externo -Despensa Piso inferior (acesso interno pelas escadas e externo com portão) -Garagem coberta, com capacidade para 9 carros -Quarto amplo com banheiro -Depósito Rampa de entrada da garagem dá acesso também ao lazer Há outro acesso por portão lateral à esquerda da casa Aceita financiamento. .690801043-46

Duas casas charmosas, de plantas térreas independentes (área útil total: 184m²), distribuídas em terreno de 1.835m², todo gramado, com um pequeno pomar na parte posterior, onde se conecta com área verde de preservação. Ao todo, são 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas. Rua sem saída, total tranquilidade e sossego, além de conexão permanente com a natureza. As casas foram construídas para abrigar duas famílias, de forma independente, respeitando a privacidade de cada uma delas sem perderem a conexão. Imóvel perfeito para descanso com amplo espaço externo e área verde com árvores frutíferas. Ideal para duas famílias. 690801043-51 Pequenos animais silvestres sempre visitam o local, nascente de água em área de preservação da prefeitura aos fundos do terreno. Casa cor Palha, com 74m² na parte superior do terreno, próxima à entrada, toda em piso plano, portas largas. Pintura nova, com texturas, impecável! O projeto foi elaborado com objetivo de possibilitar acessibilidade. Sala dois ambientes com pé direito duplo, janelas em madeira e vidros emoldurados na parte superior. Excelente luminosidade o dia todo, piso cerâmico em todos os ambientes. Cozinha americana com pia em granito. Tetos, portas e janelas em madeira. 2 Dormitórios, sendo 1 suíte, com portas largas de acesso ao jardim. Banheiro social com box, espelho, gabinete, chuveiro elétrico, espaço livre com medidas especiais e acessórios específicos. Quartos com infraestrutura pronta para ar condicionado. Lavanderia e varanda na parte do fundo da casa. Casa cor Tijolo, com 110m localizada no meio do terreno, pé direito duplo, construção com tijolos ecológicos aparentes, resistentes, trazem conforto térmico e acústico, além de possibilitar reversão de ambientes e ampliação de algumas áreas. Piso cerâmico, janelas e portas de madeira. Pintura interna branca. Sala dois ambientes. Cozinha americana. Tetos, portas e janelas em madeira com vigas aparentes. 3 dormitórios, sendo 1 suíte, closet com armários, banheiro com box, gabinete e espelho, chuveiro elétrico. Banheiro social. Porteira fechada - semi mobiliadas Plantas e memorial descritivo das duas casas à disposição. .690801043-51

Terreno à Venda no Cafezal 2 em Itupeva/SP Excelente terreno em rua de terra um leve declive, área de 1.000m² (20m frente por 50m de fundos), localizado no tradicional bairro Residencial Parque dos Cafezais 2, em Itupeva. A propriedade tem seu perímetro todo cercado, com vizinhos de ambos os lados, necessário instalação de poço para captação de água e fossa para esgoto. O bairro do Cafezal II possui uma associação dos proprietários da região, que cuida dos assuntos de segurança, bem estar e conservação, além de zelar pelo convívio entre vizinhos. O terreno fica a poucos minutos do centro da cidade. Itupeva é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por seu ambiente tranquilo e qualidade de vida, está estrategicamente localizada entre as cidades de Campinas e São Paulo, o que proporciona acesso relativamente fácil a ambas regiões metropolitanas, por meio das principais rodovias da região como a Dom Gabriel Paulino Couto, Anhanguera, sendo ainda cortado pela Rodovia dos Bandeirantes, o que facilita o deslocamento para outras partes do estado. Além disso, o terreno está localizado a apenas 40 minutos do Aeroporto de Viracopos. A economia local tem sido impulsionada pelo crescimento industrial e pelo comércio, especialmente devido à proximidade com grandes centros econômicos; a agricultura também desempenha um papel significativo no município. Itupeva é conhecida por abrigar o parque temático Hopi Hari, um dos maiores parques de diversões do Brasil. Além disso, o parque aquático Wet`n Wild também está localizado na cidade. E também a rede hoteleira Cyan Resort by Atlântica e próximo ao Resort tem o Outlet Premium, que é um Open Mall com lojas de fábrica ou de representantes exclusivos das marcas nacionais e internacionais, juntando em apenas um lugar as melhores grifes do mundo. Uma oportunidade Imperdível! Agende sua visita!

Terreno à Venda no Cafezal 2 em Itupeva/SP Excelente terreno em rua de terra um leve declive, área de 1.000m² (20m frente por 50m de fundos), localizado no tradicional bairro Residencial Parque dos Cafezais 2, em Itupeva. A propriedade tem seu perímetro todo cercado, com vizinhos de ambos os lados, necessário instalação de poço para captação de água e fossa para esgoto. O bairro do Cafezal II possui uma associação dos proprietários da região, que cuida dos assuntos de segurança, bem estar e conservação, além de zelar pelo convívio entre vizinhos. O terreno fica a poucos minutos do centro da cidade. Itupeva é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por seu ambiente tranquilo e qualidade de vida, está estrategicamente localizada entre as cidades de Campinas e São Paulo, o que proporciona acesso relativamente fácil a ambas regiões metropolitanas, por meio das principais rodovias da região como a Dom Gabriel Paulino Couto, Anhanguera, sendo ainda cortado pela Rodovia dos Bandeirantes, o que facilita o deslocamento para outras partes do estado. Além disso, o terreno está localizado a apenas 40 minutos do Aeroporto de Viracopos. A economia local tem sido impulsionada pelo crescimento industrial e pelo comércio, especialmente devido à proximidade com grandes centros econômicos; a agricultura também desempenha um papel significativo no município. Itupeva é conhecida por abrigar o parque temático Hopi Hari, um dos maiores parques de diversões do Brasil. Além disso, o parque aquático Wet`n Wild também está localizado na cidade. E também a rede hoteleira Cyan Resort by Atlântica e próximo ao Resort tem o Outlet Premium, que é um Open Mall com lojas de fábrica ou de representantes exclusivos das marcas nacionais e internacionais, juntando em apenas um lugar as melhores grifes do mundo. Uma oportunidade Imperdível! Agende sua visita!

Terreno à venda no bairro Nova Mont Serrat, em Itupeva, interior de São Paulo Terreno de rua, plano, com 10 metros de frente, por 25 metros de fundos, rua tranquila, predominantemente residencial. Excelente oportunidade para a construção da sua residência ou para investidores, com a possibilidade de construir prédio de kitnets com renda fixa mensal. Valor do IPTU Anual R$ 546,50 Localizado a poucos metros da Rua Geraldo Ferraz, principal via de acesso do bairro. Tanto as laterais como os fundos possuem vizinhos com muros altos. O bairro Monte Serrat, em Itupeva, oferece algumas facilidades e infraestrutura que tornam a vida dos moradores mais prática e confortável. Aqui estão algumas das facilidades disponíveis na região: Comércio Local: O bairro possui comércios próximos como padarias, mercados, lojas de conveniência e restaurantes, atendendo a diversas necessidades diárias. Acessibilidade: O bairro está localizado em uma área com boas opções de transporte público e fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e a Rodovia Anhanguera (SP-330), o que facilita o deslocamento para cidades vizinhas e a capital São Paulo. Áreas Verdes: A região de Monte Serrat conta com algumas áreas naturais, que permitem o contato com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e de qualidade de vida. Educação: Existem escolas e centros de ensino nas proximidades, oferecendo opções para quem tem filhos em idade escolar. Saúde: A cidade de Itupeva oferece unidades básicas de saúde e hospitais próximos para atendimentos médicos, além de postos de saúde que atendem a comunidade. Segurança: O bairro é considerado uma área tranquila, com segurança pública eficiente, o que proporciona uma sensação de segurança para os moradores. Lazer: Além das opções de lazer no próprio bairro, a cidade de Itupeva conta com atrações turísticas e culturais, como o parque temático Hopi Hari e o Wet`n Wild, ambos próximos ao bairro

Condomínio Industrial à venda com Infraestrutura Completa no município de Itupeva - Próximo das Rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes` Propriedade no município de Itupeva, em zoneamento industrial, com área total do terreno de 11.543,93 m², onde foi construído um condomínio com 03 (três) galpões industriais e ou logísticos (G1, G2 e G3) com área total construída de 2.861,70 m². FICHA TÉCNICA: Área do Terreno: 11.543,93m² (frente metros) Área da Portaria (Guarita): 55,00m² Área Construída (G1, G2 e G3): 2.916,70 m² . Galpão G1: área total de 1.044,70 m² ( 892,00 m² + 152,70 m² mezanino) . Galpão G2: área total de 908,50 m² (814,50 m² + 94,00 m² mezanino) . Galpão G3: área total de 908,50 m² (814,50 m² + 94,00 m² mezanino) Obras de Fundação e Estrutura (área total projetada G4, G5, G6 e G7) : 3.732,00 m² O imóvel foi projetado e aprovado para a construção de 07 (sete) Galpões com área total construída de 6.593,70 m², sendo que foram concluídas as obras dos galpões (G1, G2 e G3) com área total de 2.861,70 m² e as obras de fundação e estrutura dos galpões G4, G5, G6 e G7 com área construída projetada de 3.732,00 m² Cada galpão possui portão para acesso de veículos pesados pela frente. No piso térreo apresenta uma recepção para acesso de pessoas, com sala para atendimento de clientes e/ou divulgação de produtos e um WC; internamente apresenta 03 (três) salas, 02 (dois) vestiários com 02 WCs (feminino e masculino) e refeitório com copa. Possui acesso direto à área fabril O andar superior (mezanino) possui uma sala com 01 WC e duas salas com 02 WCs (feminino e masculino) Benfeitorias do Condomínio: . Empreendimento todo murado e fechado com piso de alta resistência projetado para acesso de veículos pesados, com entrada e saída e espaço para manobra. . Portão automático. . Guarita com WC e controle de acesso de veículos e pessoas. . Monitoramento de CFTV remoto em todo o condomínio . 44 vagas para veículos de passeio, sendo 28 Vagas internas e descobertas distribuídas na frente de cada galpão e 16 Vagas internas e descobertas no condomínio para uso geral. . Água/Esgoto SABESP . CPFL . ETE - Estação de Tratamento de Esgoto. . Caixa de água de 72.000 litros . Poço artesiano com capacidade para 2.600 litros/hora Benfeitorias dos Galpões: . Pé direito: 7 metros. . Resistência do piso: 5 ton/m2. . Ventilação e iluminação natural por meio de venezianas e lanternins (proporcionando conforto térmico e renovação de ar); Iluminação direta por meio de lâmpadas; . 2 Vestiários (feminino e masculino em cada galpão) . Refeitório com copa em cada galpão. . Portão para acesso de veículos pesados pela frente. . Acesso de pessoas pela recepção e porta lateral e ou fundos. São Paulo: 75 km, Campinas: 40 km, Jundiaí: 17 k 690801043-29

Casa Térrea com Vista Privilegiada no Cafezal 2 - Itupeva/SP Terreno: 720m² Aclive com vista deslumbrante para a área verde e um charmoso lago na entrada. Área Construída: 146m² Casa térrea recém-construída pronta para morar, com possibilidade de personalização. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com conforto e privacidade para toda a família. 690801043-15 Sala e cozinha amplas formando espaços ideais para receber amigos e familiares. Banheiro social com box para a praticidade no dia a dia. Lavanderia coberta que trás funcionalidade no ambiente de serviço. Piso cerâmico durável e de fácil manutenção. Sistema autossuficiente com abastecimento por poço e tratamento de esgoto com fossa. Aceita permuta em casa ou terreno de menor valor. IPTU ANUAL R$ 1.425,90 Ambiente tranquilo e seguro, com fácil acesso ao centro de Itupeva e cidades vizinhas. Ideal para quem deseja viver em meio à natureza sem abrir mão do conforto. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Viver na cidade de Itupeva pode ser uma boa escolha: Proximidade com Grandes Centros: Itupeva está situada a cerca de 70 km da capital paulista e a aproximadamente 30 km de Jundiaí. Isso oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com grandes centros urbanos para trabalho e lazer. Qualidade de Vida: A cidade é conhecida por ter um ambiente mais tranquilo e menos congestionado do que as grandes cidades. Isso pode proporcionar uma qualidade de vida melhor, com menos poluição e estresse Infraestrutura e Comércio: Itupeva tem desenvolvido uma boa infraestrutura nos últimos anos, com centros comerciais, escolas conceituadas e serviços de saúde que atendem às necessidades dos moradores. A cidade também conta com o Outlet Premium, um grande centro de compras que atrai visitantes e oferece boas oportunidades de emprego.

A casa que fica no Condomínio Jardim do Ribeirão II, em Itupeva/SP, proporciona privacidade e conforto para toda a família. Destaque especial para a sala com lareira, perfeita para momentos de aconchego e para integração ao espaço estar/jantar, ideal para receber familiares e amigos. O imóvel ainda conta com 2 suítes, mais 2 dormitórios. Na área externa, uma ampla varanda gourmet com churrasqueira convida a deliciosas confraternizações, enquanto a piscina proporciona lazer e relaxamento. A casa conta com acabamentos de qualidade, pintura totalmente renovada e layout bem distribuído. O condomínio, um dos mais consolidados da cidade, está em meio à natureza. Oferece portaria e monitoramento 24h, playground, salão de festas e espaços para prática esportiva ao ar livre. Localizada a poucos minutos do centro de Itupeva e com fácil acesso às principais rodovias, essa é uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. PISO TÉRREO 1 suite; 1 lavabo; 3 salas - estar com ar condicionado, jantar e lareira - ampla varanda panorâmica; cozinha integrada com armários; lavanderia com acesso à entrada lateral; despensa com prateleiras PISO SUPERIOR Suite principal com ar condicionado e varanda, planejados; dormitório com ventilador de teto e armário; dormitório com ventilador e ar condicionado; armário; banheiro social; alçapão com acesso ao telhado PISO INTERMEDIÁRIO Atelier com ar condicionado; bar com balcão, adega, mesa de carteado, pia; janelão, dá acesso à área gourmet PISO INFERIOR Área gourmet: acesso pelo atelier ou pelas laterais da casa. Churrasqueira, forno pizza, fogão, geladeira porta dupla, bancada de pia com planejados, ventilador de teto, cercada de toldos, mesa em madeira e ferro de 5m com bancos; quarto com ventilador de teto, banheiro externo com chuveiro; pergolado; piscina aquecida - 50 mil litros; por último um quartão com banheiro, junto à casa de máquinas Valor do IPTU anual R$ 3.582,66 Impossível imaginar um imóvel como este, que ofereça tudo em um só lugar, ali você, sua família e amigos poderão desfrutar da natureza em harmonia com conforto e muita comodidade. Itupeva está situada a cerca de 70 km da capital paulista e a aproximadamente 30 km de Jundiaí. Isso oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com grandes centros urbanos para trabalho e lazer. A cidade é conhecida por ter um ambiente mais tranquilo e menos congestionado do que as grandes cidades. Isso pode proporcionar uma qualidade de vida melhor, com menos poluição e estresse, tem desenvolvido uma boa infraestrutura nos últimos anos, com centros comerciais, escolas conceituadas e serviços de saúde que atendem às necessidades dos moradores. A cidade também conta com o Outlet Premium, um grande centro de compras que atrai visitantes e oferece boas oportunidades de emprego. Além disso está próxima a grandes atrações da re 690801043-23

Excelente sobrado com 4 dormitórios, escritório, piscina e área gourmet Localizado no Condomínio Cafezal VI, esta bela casa apresenta uma planta versátil, com ambientes integrados e bem distribuídos, trazendo conforto e aconchego No piso térreo temos um hall de entrada, lavabo, cozinha integrada às salas de jantar e estar com lareira e um espaço especial onde fica a sala de TV Escritório, quarto e banheiro de serviço Aos fundos o espaço gourmet com churrasqueira e piscina, cercadas de imensa área verde, com acesso pelas duas laterais da casa No piso superior estão as 4 suítes, duas delas com ampla varanda compartilhada, de vista espetacular Duas vagas cobertas em frente à casa e acesso por portão lateral a vagas descobertas O Condomínio Parque dos Cafezais VI, também denominado Cafezal VI, é um dos empreendimentos mais tradicionais e valorizados da região de Itupeva/SP, ideal para quem busca qualidade de vida a cerca de 6km do centro da cidade e a aproximadamente 70km de São Paulo O Parque dos Cafezais VI é uma excelente opção para quem busca tranquilidade urbana com conforto interiorano, valorizando segurança, natureza e espaço. Ideal tanto para moradia permanente quanto para veraneio. Antes de visitar, é necessário agendar visita com a imobiliária ou corretor, pois o acesso é controlado. Condomínio extremamente arborizado, com diversas árvores frutíferas, mantido por zeladoria Valor do IPTU R$ 3.400,77 (anual)

Que casa incrível em condomínio fechado! Distribuída em 3 níveis em declive, ela surpreende já na chegada, com uma garagem para até 8 carros, sendo 2 vagas cobertas espaço de sobra para toda a família e visitantes. No mesmo nível, ainda conta com 4 suítes confortáveis, além de uma charmosa sala com barzinho e lavabo, perfeita para receber amigos. Descendo ao segundo piso, encontramos áreas sociais integradas e muito aconchegantes: sala de estar, sala com lareira, cozinha com canto alemão que traz aquele toque especial de charme, lavabo, despensa e lavanderia interna com acesso externo. É também nesse nível que fica a área gourmet completa, perfeita para momentos de lazer, ao lado de uma linda piscina com hidro e prainha, além de banheiro de apoio, depósito e um gazebo super convidativo. E para completar, o terceiro piso oferece ainda mais diversão e bem-estar: salão de jogos espaçoso, sauna úmida, mais 2 quartos com banheiro ideal para hóspedes ou uso múltiplo. Na área externa, o charme fica por conta da horta, canil, pomar, um lago ornamental de carpas que embeleza o jardim e um lago maior para pesca, criando um verdadeiro refúgio de lazer e contato com a natureza. Uma casa completa, perfeita para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em um único lugar! 690801043-27

Entre os diferenciais, destacam-se: Lago com visual encantador; Portão eletrônico; Poço semiartesiano; Campo de futebol; Barracão de apoio; Horta e pomar já formados; Área gourmet completa, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancadas em pedra e banheiro de apoio; Tomadas 110V e 220V em toda a área. Distribuição das casas: Casa 1: 2 dormitórios Cozinha Copa Sala de TV 1 banheiro 2 vagas cobertas Casa 2: Construção avarandada em tijolo aparente com vigas em arco Cozinha integrada Sala para 3 ambientes 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com acesso à varanda 1 banheiro social Lavanderia externa Casa 3: 2 dormitórios Cozinha Sala 1 banheiro Valor de venda: R$ 1.295.000,00 IPTU: R$ 7.010,00 anuais Ideal para quem busca tranquilidade, esp 690801043-33

Chácara à venda em Itupeva/SP com 5.000 m² de terreno e 510,88 m² de área construída. Casa principal térrea e avarandada com sala para quatro ambientes, cozinha aberta, copa, despensa, lavanderia com banheiro externo, 5 dormitórios (sendo 2 suítes) e 2 banheiros sociais. Área de lazer completa com espaço gourmet, com piscina, churrasqueira, cozinha equipada, sauna com chuveiro e lavabo, além de amplo jardim. Casa de caseiro com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e vaga coberta. Terreno levemente em aclive, com excelente aproveitamento e fácil acesso a rodovias. Ideal par a moradia ou lazer. Descubra a essência de viver em um refúgio natural com esta deslumbrante propriedade Chácara/Sítio/Fazenda à venda em Itupeva, São Paulo, na aconchegante região de Chácaras do Guacuri. Com mercado classificado como Ótimo Preço, esta joia foi construída em fevereiro de 2000 e está Desocupada, pronta para receber novos moradores. A casa destaca-se por seus recursos de funcionalidade e conforto: uma espaçosa piscina, ambientes integrados, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, e um salão de jogos que prometem momentos inesquecíveis para você e seus convidados. Uma casa de boneca com iluminação e pia. O jardim e o gramado bem cuidados realçam a beleza natural desse canto especial. Todos os detalhes foram bem pensados para oferecer uma moradia prática e confortável, como a cozinha grande, armários embutidos, área de serviço e um depósito. O imóvel permite a presença de animais. Com um pomar formado com pés de lichia, café, abacate, manga, pitanga, acerola, carambola, coco, jabuticaba. É perfeito para quem deseja tranquilidade sem abrir mão da acessibilidade, estando próximo a igrejas, escolas, lojas, ônibus, hospital e diversos pontos de interesse, incluindo ao lado da rodovia. Os moradores também desfrutarão de diversas comodidades, como ventilador de teto, conexão de internet, TV a cabo. Além disso, a propriedade aceita financiamento e é compatível para acessibilidade com cadeira de rodas, tornando-se uma excelente escolha para quem busca completar o sonho da casa de campo ideal. Com 10 vagas para estacionamento e uma Casa de Caseiro, cada detalhe desta propriedade na Rua Xavantes oferece o equilíbrio perfeito entre confortável estilo de vida e uma proposta de investimento inteligente, pronta para uso imediato. Não perca a oportunidade de viver em um pedaço do paraíso na vibrante Região Sudeste do Brasil! 690801043-34

Oportunidade única: Casa Comercial à venda na Região Sudeste do Brasil! Com 336m² de área total e 200,53m² construída, pronta para seu negócio. Oferece 3 vagas de garagem, Jacuzzi, permissão para pets e acessibilidade. Construa seu sucesso aqui. Agende uma visita e aproveite o ótimo preço!

Excelente chácara à venda em Itupeva, localizada no Bairro Chácaras do Guacuri, região tranquila e valorizada, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. O terreno possui leve aclive e abriga três residências bem distribuídas, além de ampla área externa com piscina, pomar e horta. CASA 1: Sala ampla para 2 ambientes, piso cerâmico e ventilador de teto Cozinha com armários planejados 690801043-86 Suíte com ar-condicionado, planejados e esquadrias de alumínio Área externa coberta com banheiro e lavanderia Suíte adicional para hóspedes Garagem coberta para 4 veículos Canil e oficina de ferramentas para manutenção e pequenos reparos CASA 2 Principal (sobrado): Sala avarandada, 2 ambientes, piso cerâmico Cozinha com planejados Banheiro social 2 dormitórios e hall de circulação Lavanderia externa com armários Escada de madeira que leva ao piso superior, onde há: Suíte master com closet, ar-condicionado e ampla varanda com porta balcão CASA DO CASEIRO: Sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro e lavanderia coberta Caixa dágua individual Área externa e lazer: Piscina de fibra com 15 mil litros e aquecimento solar Horta produtiva e pomar variado com frutas como mamão, castanha portuguesa, laranja, ponkan, manga, pitanga, jabuticaba, abacate, tamarindo, acerola, banana, caqui, figo, lichia e romã Galinheiro Voltagem 110V e 220V Um espaço completo para viver com conforto, aproveitar momentos em família e desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo, cercado de verde e natureza. Localização: Bairro Chácaras do Guacuri Itupeva/SP, a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso às principais vias e comércios locais. Beneficie-se da proximidade com escolas, lojas, transporte público, aeroporto e hospitais, além de pontos de interesse como Igrejas e Parques. Segurança não é preocupação com câmeras de segurança e a coleta seletiva de lixo atua simbolicamente para um futuro sustentável. Além de todas estas vantagens, aceita Financiamento e Permuta, sendo uma oportunidade única para adquirir este pedacinho do paraíso. Ideal para quem busca a combinação perfeita de conforto, acessibilidade e um estilo de vida 690801043-86

Casa e terreno no Condomínio Parque dos Cafezais VI 1000 m² de terreno e 133,75 m² de construção. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva. Localizada no Parque dos Cafezais VI, esta casa em condomínio fechado oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial e proximidade das conveniências urbanas. Com 1000 m² de terreno e 133,75 m² de área construída, o imóvel já está pronto para morar. O projeto foi desenvolvido para oferecer ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos. São 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, sala espaçosa e cozinha integrada, proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia. A casa é ideal para quem deseja investir em uma segunda residência, mudar de estilo de vida ou desfrutar da aposentadoria em um ambiente calmo e cercado pela natureza. O condomínio oferece segurança 24 horas, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, com valorização constante. Localizada na Rua Uirapuru, em uma área nobre do Sudeste brasileiro, a propriedade está inserida em um dos condomínios mais procurados de Itupeva, conhecido pela tranquilidade, organização e alto padrão de moradia. Destaques comerciais: - Imóvel pronto para morar - Condomínio fechado com segurança - Região tranquila e valorizada - Ótimo custo-benefício - Potencial de valorização Não perca esta chance de adquirir um imóvel diferenciado em Itupeva. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa. Seu novo lar está esperando por você.

Descubra o elegante refúgio em Itupeva, São Paulo, na desejada Região Sudeste do Brasil. Situada no luxuoso bairro de Residencial Ibi-Aram, esta Casa de Condomínio, construída em janeiro de 2019, está em Ótimo Preço e é Em ótimas condições. Localizada na Alameda Seriema IbiAram 1, esta propriedade em condomínio fechado combina o conforto moderno com design contemporâneo. Com um amplo espaço de vida de 206 metros quadrados, divididos em dois andares, e distribuídos em um lote de 360 metros quadrados com dimensões de 12 por 30 metros, esta casa oferece o espaço perfeito para sua família. Com 10 cômodos, incluindo 3 suítes espaçosas , sendo uma master com closet e 1 lavabo modernos, você desfrutará de comodidades como Armários embutidos de alta qualidade . Uma ampla Cozinha, equipada com despensa/louceiro e Armários planejados. A sala de jantar proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a Lavanderia e a Área de serviço suprem suas necessidades diárias. O imóvel também conta com um lindo escritório equipado com armários planejados e ar condicionado. Casa possui duas amplas sacadas , com acesso as suites. A propriedade vem equipada com Ar Condicionado, Gás e Água (com filtro) Individual, oferecendo conforto e praticidade. Uma ampla área de Lazer composta de Varanda Gourmet envidraçada e com Churrasqueira / forno de pizza, piscina e redário , são perfeitas para entreter convidados e aproveitar o clima quente da região. Para os amantes de atividades ao ar livre, o condomínio oferece uma infinidade de atrações, incluindo Piscina, Espaço fitness, Espaço gourmet, Quadra Poliesportiva, Quadra de areia, Quadra de futebol, e Quadra de tênis. As crianças vão adorar o Playground, e os visitantes podem desfrutar de Estacionamento Visitantes. Segurança está garantida com Vigilância 24h, Guarita Blindada, Câmera de segurança e Ronda/Vigilância. Além de tudo isso, a proximidade da rodovia, transporte público, e localização em uma Área residencial em uma rua tranquila, fazem desta casa o local perfeito, acessível e próximo de todas as comodidades da cidade. Perfeita para aposentadoria e para aqueles que desejam o melhor da vida no Interior. Aceita Financiamento e é vendida pelo Primeiro proprietário, garantindo uma compra segura e descomplicada. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso residencial. 690801069-4 cod:

Casa à venda no bairro Monte Serrat, Itupeva. Imóvel localizado numa das principais ruas do bairro, uma ótima opçâo também para comércio. O imóvel possui dois dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e garagem para dois automóveis; quintal grande. Edícula com churrasqueira, forno e uma suíte na parte superior. A casa está localizada na Rua Geraldo Ferraz, principal via do bairro, com amplo comércio disponível além de escolas e UBS. A cidade de Itupeva oferece tudo o que se precisa. Rede bancária, bons supermercados, comércio, pronto-socorro com atendimento muito reconhecido pela população e muito lazer: restaurantes, choperias artesanais, fábrica de queijo, os super procurados ¨cafés da manh㨠estilo colonial aos finais de semana e ótimas cachaçarias. Itupeva atualmente possui 64.330 habitantes com uma área de 200,516 km². Faz parte da Região metropolitana da cidade de Jundiaí, localizada a 20 km de Itupeva e contando com toda estrutura de uma cidade grande. Em Itupeva está o maior outlet de São Paulo; o Outlet Premium está numa área superior a 100 mil metros quadrados e em ampliação, oferecendo, além das melhores lojas, praça de alimentação e toda uma estrutura encontrada nos melhores shopping centers das grandes cidades: sanitários, fraldário e sala para amamentação, além de cadeiras motorizadas e amplo estacionamento. Além do Outlet, a cidade conta com o parque de diversões Hopi Hari e o parque aquático Wet`n Wild, completando seu complexo de atrações turísticas. Aos adeptos do ciclismo, a cidade permite ótimos passeios, lindas trilhas e contato com a natureza. Itupeva ainda possui o Parque da Cidade com lago, pista de caminhada, playgrounds, quadras de areia para prática esportiva e cine teatro. Itupeva está a 25 minutos do Aeroporto de Campinas (Viracopos). A rodoviária está localizada no centro, com fácil acesso a vários pontos da cidade; destaca-se como um local atrativo para se viver, pois sua excelente localização proporciona uma ótima qualidade de vida e, ao mesmo tempo, mantém o charme e as características de uma cidade do interior. Dessa forma, a interiorana cidade de Itupeva te abraça com todo o conforto, comodidade, mobilidade, segurança e lazer, tudo num único e maravilhoso local. Não perca a oportunidade de fazer um excelente negócio, agende já uma visita! ID/ Ref.690801023-45

Apartamento à venda no condomínio Tarsila do Amaral, Itupeva. São dois dormitórios, sala , cozinha com planejados, banheiro com box e gabinete. Imóvel arejado e com uma linda vista; excelente localização, perto de hospital, escola e transporte público. O condomínio possui quadra, playground, salão de festas e segurança com portaria 24 horas. A cidade de Itupeva oferece tudo o que se precisa. Rede bancária, bons supermercados, comércio, pronto-socorro com atendimento muito reconhecido pela população e muito lazer: restaurantes, choperias artesanais, fábrica de queijo, os super procurados ¨cafés da manh㨠estilo colonial aos finais de semana e ótimas cachaçarias. Itupeva atualmente possui 64.330 habitantes com uma área de 200,516 km². Faz parte da Região metropolitana da cidade de Jundiaí, localizada a 20 km de Itupeva e contando com toda estrutura de uma cidade grande. Em Itupeva está o maior outlet de São Paulo; o Outlet Premium está numa área superior a 100 mil metros quadrados e em ampliação, oferecendo, além das melhores lojas, praça de alimentação e toda uma estrutura encontrada nos melhores shopping centers das grandes cidades: sanitários, fraldário e sala para amamentação, além de cadeiras motorizadas e amplo estacionamento. Além do Outlet, a cidade conta com o parque de diversões Hopi Hari e o parque aquático Wet`n Wild, completando seu complexo de atrações turísticas. Aos adeptos do ciclismo, a cidade permite ótimos passeios, lindas trilhas e contato com a natureza. Itupeva ainda possui o Parque da Cidade com lago, pista de caminhada, playgrounds, quadras de areia para prática esportiva e cine teatro. Itupeva está a 25 minutos do Aeroporto de Campinas (Viracopos). A rodoviária está localizada no centro, com fácil acesso a vários pontos da cidade; destaca-se como um local atrativo para se viver, pois sua excelente localização proporciona uma ótima qualidade de vida e, ao mesmo tempo, mantém o charme e as características de uma cidade do interior com forte senso de comunidade. Dessa forma, a interiorana cidade de Itupeva te abraça com todo o conforto, comodidade, mobilidade, segurança e lazer, tudo num único e maravilhoso local. Não perca essa oportunidade, agende já uma visita! 690801023-47