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Terreno à venda no bairro Nova Mont Serrat, em Itupeva, interior de São Paulo Terreno de rua, plano, com 10 metros de frente, por 25 metros de fundos, rua tranquila, predominantemente residencial. Excelente oportunidade para a construção da sua residência ou para investidores, com a possibilidade de construir prédio de kitnets com renda fixa mensal. Valor do IPTU Anual R$ 546,50 Localizado a poucos metros da Rua Geraldo Ferraz, principal via de acesso do bairro. Tanto as laterais como os fundos possuem vizinhos com muros altos. O bairro Monte Serrat, em Itupeva, oferece algumas facilidades e infraestrutura que tornam a vida dos moradores mais prática e confortável. Aqui estão algumas das facilidades disponíveis na região: Comércio Local: O bairro possui comércios próximos como padarias, mercados, lojas de conveniência e restaurantes, atendendo a diversas necessidades diárias. Acessibilidade: O bairro está localizado em uma área com boas opções de transporte público e fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e a Rodovia Anhanguera (SP-330), o que facilita o deslocamento para cidades vizinhas e a capital São Paulo. Áreas Verdes: A região de Monte Serrat conta com algumas áreas naturais, que permitem o contato com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e de qualidade de vida. Educação: Existem escolas e centros de ensino nas proximidades, oferecendo opções para quem tem filhos em idade escolar. Saúde: A cidade de Itupeva oferece unidades básicas de saúde e hospitais próximos para atendimentos médicos, além de postos de saúde que atendem a comunidade. Segurança: O bairro é considerado uma área tranquila, com segurança pública eficiente, o que proporciona uma sensação de segurança para os moradores. Lazer: Além das opções de lazer no próprio bairro, a cidade de Itupeva conta com atrações turísticas e culturais, como o parque temático Hopi Hari e o Wet`n Wild, ambos próximos ao bairro

Terreno Comercial Esquina Estratégica no Jardim Itália, Itupeva/SP Imagine o seu negócio em um ponto de destaque, onde o movimento acontece e as oportunidades florescem todos os dias. Esse terreno comercial de 252,62 m², plano e de esquina, está localizado na avenida principal do Jardim Itália, em Itupeva/SP uma região em plena expansão, com forte valorização e crescente demanda comercial. TERRENO COMERCIAL COM EXCELENTE VALOR Com posição privilegiada, este terreno oferece excelente visibilidade para quem passa pela região, tornando-se o local ideal para instalar um negócio de sucesso seja uma loja, clínica, restaurante, minimercado, farmácia ou qualquer tipo de comércio que busque estar no centro da atenção e da conveniência. A avenida principal do bairro garante fácil acesso, alto fluxo de veículos e pedestres e visibilidade estratégica, o que aumenta significativamente as chances de retorno e valorização. É um ponto que combina movimento, acessibilidade e potencial, pronto para transformar a sua ideia em realidade. Além de todos esses diferenciais, este terreno está sendo oferecido por um excelente valor, representando uma oportunidade rara de investir em uma área comercial promissora, com preço competitivo e alto potencial de crescimento. Um investimento inteligente para quem pensa no futuro, mas quer começar a prosperar agora. Imagine o nome da sua empresa estampado em uma esquina moderna e movimentada, onde todos passam e lembram. Mais do que um endereço, é um símbolo de crescimento, sucesso e visibilidade. Área total: 252,62 m² Terreno plano e de esquina Localização estratégica avenida principal do Jardim Itália Excelente valor de investimento Forte fluxo de pessoas e veículos Grande potencial de valorização Perfeito para comércios, serviços e franquias Essa é a oportunidade de investir em um ponto que une localização privilegiada, excelente preço e alto retorno. Não espere o futuro acontecer construa o seu sucesso agora mesmo. Agende uma visita e venha conhecer o terreno que pode se tornar o endereço do seu próximo grande negócio! 690801020-212 I

Terreno à venda na cidade de Itupeva, localizado no bairro Jardim Itália, com terraplenagem pronta, poste de energia instalado, planta aprovada na prefeitura, pronto para construir. Com status de mercado em `Ótimo Preço` e em `Ótimas condições`, este terreno é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou construir a casa dos sonhos. A propriedade oferece uma área total de 250 metros quadrados, garantindo espaço suficiente para projetar um lar ideal para a sua família. Localizado na Rua Pasquale Leone, o terreno está inserido em uma área residencial tranquila, perfeita para quem busca paz e qualidade de vida. Sua proximidade a diversos pontos de interesse agrega ainda mais valor: perto da igreja, das principais rodovias, escolas, lojas, transporte público, hospital, aeroporto e parques. Além disso, conta com a conveniência de estar em uma rua asfaltada com vista aberta para apreciar a beleza natural da região. Este terreno é ideal para aposentadoria, perfeito para investimentos e planejado para quem valoriza o interior de São Paulo. A localização privilegiada na Região Sudeste oferece fácil acesso a tudo que a cidade de São Paulo tem a oferecer, mantendo o charme e a tranquilidade de uma região mais reservada. Itupeva é uma cidade que oferece um estilo de vida mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos. A qualidade de vida pode ser apreciada, especialmente por aqueles que buscam um ambiente mais calmo e próximo da natureza. Morar perto da natureza oferece a oportunidade de se envolver em diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, corrida, acampamento, pesca e observação de pássaros. A cidade está estrategicamente localizada entre as cidades de Campinas e São Paulo, o que proporciona acesso relativamente fácil a ambas regiões metropolitanas. O município é cortado pela Rodovia dos Bandeirantes, o que facilita o deslocamento para outras partes do estado. A economia tem sido impulsionada pelo crescimento industrial e comércio, especialmente devido à proximidade com grandes centros econômicos; a agricultura também desempenha um papel significativo na economia local. A região possui algumas áreas verdes e opções de lazer ao ar livre. Aos adeptos do ciclismo, a cidade permite ótimos passeios, lindas trilhas e contato com a natureza. Itupeva ainda possui o Parque da Cidade com lago, pista de caminhada, playgrounds e quadras de areia para prática esportiva . A cidade está a 25 minutos do Aeroporto de Campinas (Viracopos). A rodoviária fica no centro, com fácil acesso a vários pontos do município; destaca-se como um local atrativo para se viver, pois sua excelente localização proporciona uma ótima qualidade de vida e, ao mesmo tempo, mantém o charme e as características de uma cidade do interior. Aproveite essa oportunidade de adquirir um terreno em uma localização tão conveniente e valorizada. Com financiamento disponível e possibilidades infinitas de construção, este é o momento de realizar o seu sonho. ID/ Ref.690801067-1