Prédio Comercial para Locação ? Antigo Fórum | Avenida Brasil ? Itupeva/SP

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ? JARDIM SÃO VICENTE ? ITUPEVA/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de locação comercial em uma das regiões mais estratégicas de Itupeva/SP. Este moderno galpão comercial está localizado na Rua Hermenegildo Tonolli, no bairro Jardim São Vicente, uma região em constante crescimento e desenvolvimento, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e excelente estrutura para suas operações. O imóvel está em fase avançada de construção, oferecendo um projeto moderno, funcional e preparado para atender diferentes segmentos comerciais, industriais e logísticos. Com 1.100 m² de área total de terreno e 564 m² de área construída, o espaço foi planejado para proporcionar conforto, praticidade e eficiência operacional. O galpão conta com excelente aproveitamento interno, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla área de estacionamento, com 15 vagas disponíveis, garantindo comodidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A localização é extremamente privilegiada, situada em uma das principais vias da cidade, com fácil acesso às rodovias da região e excelente conexão com o centro de Itupeva e cidades vizinhas. Além disso, o imóvel está cercado por infraestrutura completa de comércios e serviços, facilitando o dia a dia da operação. O bairro Jardim São Vicente vem se destacando pelo crescimento comercial e valorização constante, tornando-se um ponto estratégico para empresas que desejam expandir suas atividades em uma região com grande potencial econômico. Destaques do imóvel: 1.100 m² de área total; 564 m² de área construída; 15 vagas de estacionamento; Projeto moderno e funcional; Excelente localização comercial; Fácil acesso às principais vias e rodovias; Região em crescimento e valorização; Ideal para empresas, centros logísticos, operações comerciais e industriais. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel moderno, estratégico e preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer este excelente galpão comercial em Itupeva/SP!

Locação total - R$ 22.000,00 mensais ou Locação parcial dos espaços, a combinar Garantias locatícias: Seguro Fiança ou Títulos de Capitalização Ampla área livre (13.000 m2), com um galpão aberto, de cobertura metálica (120m2 com 5,5m altura) e uma casa ou espaço para escritório (195m2 com 2 suítes, sala, cozinha, banheiro, depósito e canil). Esta oportunidade incrível de locação comercial na cidade de Itupeva, localizada entre Jundiaí e Cabreúva, com espaço versátil, possibilita uma variedade de empreendimentos comerciais ou industriais, amplo espaço aberto para armazenamento ao ar livre, galpão com pé direito alto, casa comercial ou residencial. Esta propriedade está disponível para aluguel na procurada zona de Bonfim, conhecida por sua conveniência e acessibilidade. Situada na esquina da Estrada Oreste Favotto com a Via Paulo Leone que liga Itupeva à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto principal acesso à Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera com interligação aos municípios de Itú, Sorocaba, Campinas, Itatiba, entre outros. Além disso, a propriedade está situada perto de centros residenciais e comerciais, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Com uma infraestrutura robusta e possibilidades infinitas de personalização, este espaço é a plataforma perfeita para levar o seu negócio ao próximo nível. Não perca a chance de estabelecer sua presença em uma das áreas mais promissoras de Itupeva! Contate-nos para mais informações e agende uma visita.

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DA MINA - ITUPEVA SP VISÃO GERAL DO IMÓVEL Galpão industrial e logístico projetado para otimizar operações industriais, armazenagem e distribuição, oferecendo excelente infraestrutura operacional e administrativa para empresas que buscam eficiência, logística estratégica e rápida implantação operacional ÁREAS DO IMÓVEL Descrição Área Área total do terreno 3.611,76 m² Área total construída 929,46 m² Área fabril aproximada 512,00 m² Área administrativa aproximada 277,35 m² Cozinha e refeitório 37,73 m² ESTRUTURA OPERACIONAL Pé-direito de 10 metros Piso industrial com capacidade para 5 ton./m² 01 doca para carga e descarga 01 rampa de acesso operacional Portão para caminhões de grande porte Acesso direto à doca e piso fabril Pátio amplo concretado para manobras Estacionamento coberto para aproximadamente 20 veículos Estacionamento interno adicional com 10 vagas 98 posições porta pallets INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA Recepção ampla Escritórios administrativos Almoxarifado Área de estoque Ambulatório Área de churrasqueira corporativa CLIMATIZAÇÃO Todas as salas climatizadas Aproximadamente 15 aparelhos split instalados ÁREA DE APOIO Cozinha e Refeitório Área funcional pronta para operação Banheiros com bancadas com cubas: 3 Masculino e 3 Feminino 1 Banheiros e 1 lavabo para atender a diretoria INFRAESTRUTURA E UTILIDADES Energia trifásica 220V 03 fases + neutro Sistema fotovoltaico com aproximadamente 75 placas solares Sistema conectado à rede elétrica Economia estimada equivalente a aproximadamente R$ 3.000,00/mês Ponto para carregamento de veículo elétrico Água SABESP 02 reservatórios de 10.000 litros Reservatório exclusivo para bombeiros Sistema de esgoto atual: fossa SEGURANÇA E PREVENÇÃO Rede de prevenção e combate a incêndio Segurança privada atualmente em operação Não possui guarita DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Excelente logística regional Estrutura pronta para operação imediata Excelente área de manobra para caminhões Elevada capacidade de armazenagem vertical Sistema de energia solar instalado Estrutura administrativa pronta Possibilidade de ampliação operacional GARANTIA LOCATÍCIA: Caução imobiliária (averbação em matrícula valor mín. R$ 300 mil) Ou Seguro fiança Para maiores informações entrar em contato.

Locação total - R$ 22.000,00 mensais ou Locação parcial dos espaços, a combinar Garantias locatícias: Seguro Fiança ou Títulos de Capitalização Ampla área livre (13.000 m2), com um galpão aberto, de cobertura metálica (120m2 com 5,5m altura) e uma casa ou espaço para escritório (195m2 com 2 suítes, sala, cozinha, banheiro, depósito e canil). Esta oportunidade incrível de locação comercial na cidade de Itupeva, localizada entre Jundiaí e Cabreúva, com espaço versátil, possibilita uma variedade de empreendimentos comerciais ou industriais, amplo espaço aberto para armazenamento ao ar livre, galpão com pé direito alto, casa comercial ou residencial. Esta propriedade está disponível para aluguel na procurada zona de Bonfim, conhecida por sua conveniência e acessibilidade. Situada na esquina da Estrada Oreste Favotto com a Via Paulo Leone que liga Itupeva à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto principal acesso à Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera com interligação aos municípios de Itú, Sorocaba, Campinas, Itatiba, entre outros. Além disso, a propriedade está situada perto de centros residenciais e comerciais, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Com uma infraestrutura robusta e possibilidades infinitas de personalização, este espaço é a plataforma perfeita para levar o seu negócio ao próximo nível. Não perca a chance de estabelecer sua presença em uma das áreas mais promissoras de Itupeva! Contate-nos para mais informações e agende uma visita.

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias da região. Locação R$ 31.000,00 + R$ 933,16 mensais (10 parcelas) Localizado no bairro Pacaembu, em rua totalmente asfaltada e com ótima circulação para veículos leves e pesados, o imóvel oferece praticidade e excelente mobilidade para operações industriais e logísticas. Destaques do imóvel: Área de piso: 1.200 m² Área total: 1.395,49 m² Piso industrial com capacidade para 5 toneladas Pé-direito de 10 metros Cobertura com telha sanduíche Pilares preparados para instalação de ponte rolante 3 docas para carga e descarga 1 rampa de acesso Portões nas duas laterais para entrada e saída de caminhões AVCB/Bombeiro J4 Localização estratégica: Aproximadamente 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Cerca de 15 minutos da Rodovia dos Bandeirantes Aproximadamente 20 minutos da Rodovia Anhanguera Principais distâncias da região: Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos Campinas/SP Cerca de 15 minutos do complexo turístico Wetn Wild, Hopi Hari e Outlet Premium Aproximadamente 25 minutos do Maxi Shopping Jundiaí e Jundiaí Shopping Multiplan Cerca de 20 minutos do Hospital Sobam e Hospital Paulo Sacramento Aproximadamente 35 minutos de Campinas/SP Cerca de 1 hora da cidade de São Paulo/SP Além disso, o imóvel está a poucos minutos de supermercados, farmácias, padarias, dentistas, terminal de ônibus urbano, Parque da Cidade, Correios, casa lotérica, postos de combustíveis, centro esportivo e UBS. Ideal para centros logísticos, armazenagem, transportadoras, indústrias e operações de distribuição.

Apresentamos um amplo e imponente prédio comercial com 1.157 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos mais subsolo com garagem de grande porte, ideal para negócios que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica. O imóvel oferece: Salas amplas e bem distribuídas Excelente iluminação natural Aproximadamente 8 banheiros Subsolo com garagem ampla 6 vagas externas Perfeito para empresas, escritórios, clínicas, centros educacionais, instituições e operações que demandam espaço, acessibilidade e alto fluxo de pessoas. Localização Privilegiada Situado na Avenida Brasil, principal avenida de Itupeva e uma das mais movimentadas da cidade, o prédio garante máxima exposição comercial, fácil acesso e grande circulação diária de pedestres e veículos. O local já sediou importantes instituições como o Antigo Fórum de Itupeva e a Sobam, reforçando sua credibilidade e potencial para novos negócios. Destaques do Imóvel 2 pavimentos + subsolo para estacionamento Salas amplas e versáteis Aproximadamente 8 banheiros Excelente ponto comercial Localização de alto fluxo na principal avenida da cidade 690801050-27