Oportunidade Comercial em Itupeva/SP

Apresentamos um amplo e imponente prédio comercial com 1.157 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos mais subsolo com garagem de grande porte, ideal para negócios que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica. O imóvel oferece: Salas amplas e bem distribuídas Excelente iluminação natural Aproximadamente 8 banheiros Subsolo com garagem ampla 6 vagas externas Perfeito para empresas, escritórios, clínicas, centros educacionais, instituições e operações que demandam espaço, acessibilidade e alto fluxo de pessoas. Localização Privilegiada Situado na Avenida Brasil, principal avenida de Itupeva e uma das mais movimentadas da cidade, o prédio garante máxima exposição comercial, fácil acesso e grande circulação diária de pedestres e veículos. O local já sediou importantes instituições como o Antigo Fórum de Itupeva e a Sobam, reforçando sua credibilidade e potencial para novos negócios. Destaques do Imóvel 2 pavimentos + subsolo para estacionamento Salas amplas e versáteis Aproximadamente 8 banheiros Excelente ponto comercial Localização de alto fluxo na principal avenida da cidade 690801050-27

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DA MINA - ITUPEVA SP VISÃO GERAL DO IMÓVEL Galpão industrial e logístico projetado para otimizar operações industriais, armazenagem e distribuição, oferecendo excelente infraestrutura operacional e administrativa para empresas que buscam eficiência, logística estratégica e rápida implantação operacional ÁREAS DO IMÓVEL Descrição Área Área total do terreno 3.611,76 m² Área total construída 929,46 m² Área fabril aproximada 512,00 m² Área administrativa aproximada 277,35 m² Cozinha e refeitório 37,73 m² ESTRUTURA OPERACIONAL Pé-direito de 10 metros Piso industrial com capacidade para 5 ton./m² 01 doca para carga e descarga 01 rampa de acesso operacional Portão para caminhões de grande porte Acesso direto à doca e piso fabril Pátio amplo concretado para manobras Estacionamento coberto para aproximadamente 20 veículos Estacionamento interno adicional com 10 vagas 98 posições porta pallets INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA Recepção ampla Escritórios administrativos Almoxarifado Área de estoque Ambulatório Área de churrasqueira corporativa CLIMATIZAÇÃO Todas as salas climatizadas Aproximadamente 15 aparelhos split instalados ÁREA DE APOIO Cozinha e Refeitório Área funcional pronta para operação Banheiros com bancadas com cubas: 3 Masculino e 3 Feminino 1 Banheiros e 1 lavabo para atender a diretoria INFRAESTRUTURA E UTILIDADES Energia trifásica 220V 03 fases + neutro Sistema fotovoltaico com aproximadamente 75 placas solares Sistema conectado à rede elétrica Economia estimada equivalente a aproximadamente R$ 3.000,00/mês Ponto para carregamento de veículo elétrico Água SABESP 02 reservatórios de 10.000 litros Reservatório exclusivo para bombeiros Sistema de esgoto atual: fossa SEGURANÇA E PREVENÇÃO Rede de prevenção e combate a incêndio Segurança privada atualmente em operação Não possui guarita DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Excelente logística regional Estrutura pronta para operação imediata Excelente área de manobra para caminhões Elevada capacidade de armazenagem vertical Sistema de energia solar instalado Estrutura administrativa pronta Possibilidade de ampliação operacional GARANTIA LOCATÍCIA: Caução imobiliária (averbação em matrícula valor mín. R$ 300 mil) Ou Seguro fiança Para maiores informações entrar em contato.

Locação total - R$ 22.000,00 mensais ou Locação parcial dos espaços, a combinar Garantias locatícias: Seguro Fiança ou Títulos de Capitalização Ampla área livre (13.000 m2), com um galpão aberto, de cobertura metálica (120m2 com 5,5m altura) e uma casa ou espaço para escritório (195m2 com 2 suítes, sala, cozinha, banheiro, depósito e canil). Esta oportunidade incrível de locação comercial na cidade de Itupeva, localizada entre Jundiaí e Cabreúva, com espaço versátil, possibilita uma variedade de empreendimentos comerciais ou industriais, amplo espaço aberto para armazenamento ao ar livre, galpão com pé direito alto, casa comercial ou residencial. Esta propriedade está disponível para aluguel na procurada zona de Bonfim, conhecida por sua conveniência e acessibilidade. Situada na esquina da Estrada Oreste Favotto com a Via Paulo Leone que liga Itupeva à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto principal acesso à Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera com interligação aos municípios de Itú, Sorocaba, Campinas, Itatiba, entre outros. Além disso, a propriedade está situada perto de centros residenciais e comerciais, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Com uma infraestrutura robusta e possibilidades infinitas de personalização, este espaço é a plataforma perfeita para levar o seu negócio ao próximo nível. Não perca a chance de estabelecer sua presença em uma das áreas mais promissoras de Itupeva! Contate-nos para mais informações e agende uma visita.

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ? JARDIM SÃO VICENTE ? ITUPEVA/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de locação comercial em uma das regiões mais estratégicas de Itupeva/SP. Este moderno galpão comercial está localizado na Rua Hermenegildo Tonolli, no bairro Jardim São Vicente, uma região em constante crescimento e desenvolvimento, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e excelente estrutura para suas operações. O imóvel está em fase avançada de construção, oferecendo um projeto moderno, funcional e preparado para atender diferentes segmentos comerciais, industriais e logísticos. Com 1.100 m² de área total de terreno e 564 m² de área construída, o espaço foi planejado para proporcionar conforto, praticidade e eficiência operacional. O galpão conta com excelente aproveitamento interno, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla área de estacionamento, com 15 vagas disponíveis, garantindo comodidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A localização é extremamente privilegiada, situada em uma das principais vias da cidade, com fácil acesso às rodovias da região e excelente conexão com o centro de Itupeva e cidades vizinhas. Além disso, o imóvel está cercado por infraestrutura completa de comércios e serviços, facilitando o dia a dia da operação. O bairro Jardim São Vicente vem se destacando pelo crescimento comercial e valorização constante, tornando-se um ponto estratégico para empresas que desejam expandir suas atividades em uma região com grande potencial econômico. Destaques do imóvel: 1.100 m² de área total; 564 m² de área construída; 15 vagas de estacionamento; Projeto moderno e funcional; Excelente localização comercial; Fácil acesso às principais vias e rodovias; Região em crescimento e valorização; Ideal para empresas, centros logísticos, operações comerciais e industriais. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel moderno, estratégico e preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer este excelente galpão comercial em Itupeva/SP!

`Galpão Industrial para locação com Infraestrutura Completa no município de Itupeva - Próximo das Rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes` Propriedade no município de Itupeva, em zoneamento industrial, com área total do terreno de 11.543,93 m², onde foi construído um condomínio com 03 (três) galpões industriais e ou logísticos (G1, G2 e G3) com área total construída de 2.861,70 m². FICHA TÉCNICA: . Galpão G2: área total de 908,50 m² (814,50 m² + 94,00 m² mezanino) Galpão possui portão para acesso de veículos pesados pela frente. No piso térreo apresenta uma recepção para acesso de pessoas, com sala para atendimento de clientes e/ou divulgação de produtos e um WC; internamente apresenta 03 (três) salas, 02 (dois) vestiários com 02 WCs (feminino e masculino) e refeitório com copa. Possui acesso direto à área fabril O andar superior (mezanino) possui uma sala com 01 WC e duas salas com 02 WCs (feminino e masculino) Benfeitorias do Condomínio: . Empreendimento todo murado e fechado com piso de alta resistência projetado para acesso de veículos pesados, com entrada e saída e espaço para manobra. . Portão automático. . Guarita com WC e controle de acesso de veículos e pessoas. . Monitoramento de CFTV remoto em todo o condomínio . 44 vagas para veículos de passeio, sendo 28 Vagas internas e descobertas distribuídas na frente de cada galpão e 16 Vagas internas e descobertas no condomínio para uso geral. . Água/Esgoto SABESP . CPFL . ETE - Estação de Tratamento de Esgoto. . Caixa de água de 72.000 litros . Poço artesiano com capacidade para 2.600 litros/hora Benfeitorias dos Galpões: . Pé direito: 7 metros. . Resistência do piso: 5 ton/m2. . Ventilação e iluminação natural por meio de venezianas e lanternins (proporcionando conforto térmico e renovação de ar); Iluminação direta por meio de lâmpadas; . 2 Vestiários (feminino e masculino) . Refeitório com copa . Portão para acesso de veículos pesados pela frente. . Acesso de pessoas pela recepção e porta nos fundos. São Paulo: 75 km, Campinas: 40 km, Jundiaí: 17 km, Cabreúva: 23 km, Louveira: 12 km, Vinhedo: 22 km e Valinhos: 30 km

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ? AVENIDA BRASIL ? ITUPEVA/SP Apresentamos este amplo e imponente prédio comercial com 1.157 m² de área construída, ideal para empresas e operações que buscam excelente estrutura, localização estratégica e grande visibilidade comercial em Itupeva/SP. O imóvel está distribuído em 02 pavimentos mais subsolo com garagem de grande porte, oferecendo espaços amplos, versáteis e bem planejados para diferentes segmentos comerciais e corporativos. Uma excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, centros educacionais, instituições financeiras, coworkings, operações administrativas e diversos outros tipos de negócios que necessitam de espaço, acessibilidade e alto fluxo de pessoas. O prédio conta com salas amplas e muito bem distribuídas, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e configurações internas. Os ambientes possuem excelente iluminação natural, trazendo mais conforto, economia e bem-estar para colaboradores e clientes. O imóvel dispõe de aproximadamente 08 banheiros, atendendo perfeitamente à demanda de grandes operações comerciais e corporativas. O subsolo oferece garagem ampla, ideal para apoio operacional, estacionamento interno ou armazenamento, além de contar com 06 vagas externas para maior comodidade de clientes e funcionários. Localização Privilegiada: Situado na Avenida Brasil, principal avenida de Itupeva e uma das regiões com maior circulação da cidade, o imóvel proporciona máxima exposição comercial, fácil acesso e excelente visibilidade para o seu negócio. O prédio está em uma localização estratégica, cercado por comércios, bancos, restaurantes, serviços e importantes pontos da cidade, além de possuir fácil acesso às principais vias da região. O local já sediou instituições de grande relevância, como o antigo Fórum de Itupeva e a Sobam, reforçando ainda mais sua credibilidade, estrutura e potencial para receber grandes operações comerciais e institucionais. Destaques do Imóvel: 1.157 m² de área construída; 02 pavimentos + subsolo; Garagem ampla no subsolo; 06 vagas externas; Salas amplas e versáteis; Excelente iluminação natural; Aproximadamente 08 banheiros; Localização estratégica na principal avenida da cidade; Alto fluxo de pedestres e veículos; Excelente visibilidade comercial. Uma oportunidade única para empresas que desejam instalar sua operação em um imóvel amplo, funcional e localizado em um dos melhores pontos comerciais de Itupeva. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial!