1 imóvel Jardim Alegria Comercial Galpão em Itupeva, AC,Itupeva, SP para locação

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DA MINA - ITUPEVA SP VISÃO GERAL DO IMÓVEL Galpão industrial e logístico projetado para otimizar operações industriais, armazenagem e distribuição, oferecendo excelente infraestrutura operacional e administrativa para empresas que buscam eficiência, logística estratégica e rápida implantação operacional ÁREAS DO IMÓVEL Descrição Área Área total do terreno 3.611,76 m² Área total construída 929,46 m² Área fabril aproximada 512,00 m² Área administrativa aproximada 277,35 m² Cozinha e refeitório 37,73 m² ESTRUTURA OPERACIONAL Pé-direito de 10 metros Piso industrial com capacidade para 5 ton./m² 01 doca para carga e descarga 01 rampa de acesso operacional Portão para caminhões de grande porte Acesso direto à doca e piso fabril Pátio amplo concretado para manobras Estacionamento coberto para aproximadamente 20 veículos Estacionamento interno adicional com 10 vagas 98 posições porta pallets INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA Recepção ampla Escritórios administrativos Almoxarifado Área de estoque Ambulatório Área de churrasqueira corporativa CLIMATIZAÇÃO Todas as salas climatizadas Aproximadamente 15 aparelhos split instalados ÁREA DE APOIO Cozinha e Refeitório Área funcional pronta para operação Banheiros com bancadas com cubas: 3 Masculino e 3 Feminino 1 Banheiros e 1 lavabo para atender a diretoria INFRAESTRUTURA E UTILIDADES Energia trifásica 220V 03 fases + neutro Sistema fotovoltaico com aproximadamente 75 placas solares Sistema conectado à rede elétrica Economia estimada equivalente a aproximadamente R$ 3.000,00/mês Ponto para carregamento de veículo elétrico Água SABESP 02 reservatórios de 10.000 litros Reservatório exclusivo para bombeiros Sistema de esgoto atual: fossa SEGURANÇA E PREVENÇÃO Rede de prevenção e combate a incêndio Segurança privada atualmente em operação Não possui guarita DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Excelente logística regional Estrutura pronta para operação imediata Excelente área de manobra para caminhões Elevada capacidade de armazenagem vertical Sistema de energia solar instalado Estrutura administrativa pronta Possibilidade de ampliação operacional GARANTIA LOCATÍCIA: Caução imobiliária (averbação em matrícula valor mín. R$ 300 mil) Ou Seguro fiança Para maiores informações entrar em contato.