Sala Comercial de Luxo em Alphaville, SP

Ref.691021019-142 Sala Comercial para Locação Alameda Grajaú, 60 Edifício NWT Alphaville Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizada na Alameda Grajaú, nº 60, no moderno Edifício NWT, esta sala comercial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso, em um ambiente corporativo consolidado e de alto padrão. O Edifício NWT é reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela infraestrutura completa voltada ao público empresarial. O prédio oferece portaria com controle de acesso, segurança 24 horas, sistema de monitoramento, elevadores modernos e áreas comuns bem conservadas, garantindo conforto, praticidade e tranquilidade no dia a dia. A sala possui 46 m² muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento do espaço interno. O ambiente está mobiliado e conta com estações de trabalho que acomodam até nove pessoas, baias individuais, armários planejados e acabamento de qualidade. O layout é funcional e proporciona organização, conforto e eficiência, além de transmitir uma imagem profissional e elegante. O imóvel dispõe ainda de banheiro privativo, iluminação embutida moderna, piso em ótimo estado e móveis com acabamento em madeira, que agregam sofisticação ao ambiente. Trata-se de um espaço pronto para uso, ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, marketing, startups ou equipes administrativas que desejam iniciar suas atividades imediatamente, sem a necessidade de investimentos adicionais. A sala conta também com uma vaga de garagem, diferencial importante em uma região com grande fluxo de veículos. A localização é um dos principais atrativos. Alphaville é um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e forte vocação empresarial. Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, cafés, academias, farmácias, shoppings e diversos serviços essenciais. O fácil acesso à Rodovia Castelo Branco garante ótima mobilidade tanto para quem vem de São Paulo quanto para quem circula pela região. O valor do aluguel mensal é de R$ 3.200,00, com condomínio de R$ 912,60. O IPTU anual de 2025 é de R$ 218,64 e o foro anual de 2025 é de R$ 65,19, valores competitivos considerando a localização, o padrão do edifício e a estrutura oferecida. O Edifício NWT abriga empresas consolidadas de diversos segmentos, favorecendo networking e oportunidades de negócios. Com fachada imponente, fácil acesso para visitantes e ambiente corporativo bem administrado, esta sala é uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, praticidade e crescimento em Alphaville.

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e versatilidade em um único imóvel. DETALHES DO IMÓVEL Sala comercial com 224m² de área total, distribuída em dois níveis (superior + subsolo), ideal para escritórios estruturados, clínicas, coworking ou empresas em expansão. PAVIMENTO SUPERIOR: Sala de entrada (recepção) Sala 2 Sala 3 Varanda 2 lavabos PAVIMENTO INFERIOR (SUBSOLO): Sala 1 Sala 2 Sala ampla (ideal para equipe ou operação) Área de confraternização Espaço com tanque (apoio/lavanderia) DIFERENCIAIS: 2 aparelhos de ar-condicionado Excelente distribuição de ambientes Possibilidade de divisão por setores Ideal para empresas que precisam de área operacional + administrativa POR QUE ESSA SALA SE DESTACA? Metragem acima da média (224m²) Espaço em dois níveis, trazendo mais organização e funcionalidade Ambientes amplos e versáteis Estrutura pronta para adaptação conforme o negócio IDEAL PARA: Escritórios corporativos Clínicas e consultórios Empresas de tecnologia Call center ou operação comercial Coworking

Ref.691021019-159 Se você busca um endereço estratégico, moderno e valorizado para o seu negócio, esta sala comercial no Plaza Alphaville, localizada na Avenida Rio Negro, é a escolha ideal. Situada em uma das regiões corporativas mais consolidadas de Alphaville, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e uma infraestrutura completa ao redor, proporcionando praticidade e credibilidade para sua empresa. Alphaville é reconhecida como um dos principais polos empresariais da Grande São Paulo, reunindo sedes de grandes empresas, escritórios, consultórios e profissionais liberais. A região conta com acesso rápido às principais vias, como a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel, além de transporte facilitado. O entorno oferece uma ampla variedade de serviços, como restaurantes renomados, cafeterias, bancos, farmácias, academias, hotéis, centros comerciais e áreas de conveniência, tornando o dia a dia mais funcional para empresários, colaboradores e clientes. A sala possui 53 m² de área privativa, com excelente aproveitamento de espaço, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. O ambiente é bem iluminado, confortável e funcional, ideal para escritórios corporativos, consultórios, empresas de serviços, tecnologia, advocacia, contabilidade ou atendimento ao público. O imóvel conta com banheiro privativo, copa e ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto para a rotina profissional. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O Plaza Alphaville apresenta um ambiente corporativo moderno, com portaria, controle de acesso, segurança e ótima apresentação, transmitindo profissionalismo e confiança desde a chegada. Valores: Aluguel: R$ 2.700,00 Condomínio: R$ 1.000,00 Garantia da locação: seguro fiança ou fiador Prazo de contrato: preferência por 30 meses Estabeleça sua empresa em um endereço estratégico e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade em Alphaville.