SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ? CONDOMÍNIO CONDE | 224m² | ESTRUTURA COMPLETA

Ref.691021019-142 Sala Comercial para Locação Alameda Grajaú, 60 Edifício NWT Alphaville Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizada na Alameda Grajaú, nº 60, no moderno Edifício NWT, esta sala comercial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso, em um ambiente corporativo consolidado e de alto padrão. O Edifício NWT é reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela infraestrutura completa voltada ao público empresarial. O prédio oferece portaria com controle de acesso, segurança 24 horas, sistema de monitoramento, elevadores modernos e áreas comuns bem conservadas, garantindo conforto, praticidade e tranquilidade no dia a dia. A sala possui 46 m² muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento do espaço interno. O ambiente está mobiliado e conta com estações de trabalho que acomodam até nove pessoas, baias individuais, armários planejados e acabamento de qualidade. O layout é funcional e proporciona organização, conforto e eficiência, além de transmitir uma imagem profissional e elegante. O imóvel dispõe ainda de banheiro privativo, iluminação embutida moderna, piso em ótimo estado e móveis com acabamento em madeira, que agregam sofisticação ao ambiente. Trata-se de um espaço pronto para uso, ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, marketing, startups ou equipes administrativas que desejam iniciar suas atividades imediatamente, sem a necessidade de investimentos adicionais. A sala conta também com uma vaga de garagem, diferencial importante em uma região com grande fluxo de veículos. A localização é um dos principais atrativos. Alphaville é um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e forte vocação empresarial. Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, cafés, academias, farmácias, shoppings e diversos serviços essenciais. O fácil acesso à Rodovia Castelo Branco garante ótima mobilidade tanto para quem vem de São Paulo quanto para quem circula pela região. O valor do aluguel mensal é de R$ 3.200,00, com condomínio de R$ 912,60. O IPTU anual de 2025 é de R$ 218,64 e o foro anual de 2025 é de R$ 65,19, valores competitivos considerando a localização, o padrão do edifício e a estrutura oferecida. O Edifício NWT abriga empresas consolidadas de diversos segmentos, favorecendo networking e oportunidades de negócios. Com fachada imponente, fácil acesso para visitantes e ambiente corporativo bem administrado, esta sala é uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, praticidade e crescimento em Alphaville.

Ref.691021013-13 Localização Premium Situado na renomada Avenida Andrômeda, 2216, no coração de Alphaville Empresarial São Paulo. Região estratégica, reconhecida como um dos endereços corporativos mais valorizados do país. Fácil acesso às principais vias e serviços da região. Estrutura Moderna e Imponente Edifício comercial com 28 andares, projetado para atender empresas que buscam excelência. Conjunto comercial/sala localizado acima do 10º andar, garantindo privacidade e exclusividade. Arquitetura contemporânea, com ambientes planejados para oferecer conforto e eficiência. Vista Panorâmica Privilegiada Salas com amplas vistas para Alphaville, proporcionando inspiração diária para você, sua equipe e seus clientes. Ideal para empresas que valorizam ambientes sofisticados e bem iluminados. Espaço Externo e Bem-Estar O empreendimento conta com um belo jardim, trazendo um toque de tranquilidade em meio ao cenário urbano. Perfeito para pausas ao ar livre e para melhorar a experiência dos colaboradores. Garagem e Estacionamento Amplo Disponibilidade de 94 vagas, garantindo praticidade e segurança para funcionários, visitantes e clientes. Estacionamento interno espaçoso, um diferencial essencial em regiões corporativas de grande circulação. Oportunidade para Empresas em Crescimento Ideal para negócios que desejam se estabelecer em uma região com infraestrutura robusta, alto fluxo empresarial e inúmeras oportunidades. Espaço pensado para elevar a imagem corporativa e oferecer condições ideais para operações de alto nível. Agende Sua Visita Não perca a chance de garantir um endereço de prestígio em São Paulo. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita presencial ao imóvel. Se quiser, posso também criar versões alternativas, como uma descrição mais curta, mais formal, mais comercial ou focada em um tipo específico de empresa.

Ref.691021019-159 Se você busca um endereço estratégico, moderno e valorizado para o seu negócio, esta sala comercial no Plaza Alphaville, localizada na Avenida Rio Negro, é a escolha ideal. Situada em uma das regiões corporativas mais consolidadas de Alphaville, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e uma infraestrutura completa ao redor, proporcionando praticidade e credibilidade para sua empresa. Alphaville é reconhecida como um dos principais polos empresariais da Grande São Paulo, reunindo sedes de grandes empresas, escritórios, consultórios e profissionais liberais. A região conta com acesso rápido às principais vias, como a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel, além de transporte facilitado. O entorno oferece uma ampla variedade de serviços, como restaurantes renomados, cafeterias, bancos, farmácias, academias, hotéis, centros comerciais e áreas de conveniência, tornando o dia a dia mais funcional para empresários, colaboradores e clientes. A sala possui 53 m² de área privativa, com excelente aproveitamento de espaço, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. O ambiente é bem iluminado, confortável e funcional, ideal para escritórios corporativos, consultórios, empresas de serviços, tecnologia, advocacia, contabilidade ou atendimento ao público. O imóvel conta com banheiro privativo, copa e ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto para a rotina profissional. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O Plaza Alphaville apresenta um ambiente corporativo moderno, com portaria, controle de acesso, segurança e ótima apresentação, transmitindo profissionalismo e confiança desde a chegada. Valores: Aluguel: R$ 2.700,00 Condomínio: R$ 1.000,00 Garantia da locação: seguro fiança ou fiador Prazo de contrato: preferência por 30 meses Estabeleça sua empresa em um endereço estratégico e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade em Alphaville.