CASA PARA LOCAÇÃO COMERCIAL ? BARUERI/SP

Sala comercial para locação no Complexo Brascan Alphaville, um dos empreendimentos corporativos mais completos e valorizados da região. Com 68 m², a sala está inteligentemente subdividida em três ambientes distintos, permitindo melhor organização interna para atendimentos, reuniões, salas privativas ou áreas operacionais. Conta com dois banheiros, 1 vaga de estacionamento e ar-condicionado central, garantindo mais conforto térmico, funcionalidade e praticidade para equipe e clientes em um endereço estratégico de Alphaville. Inserida em um projeto multiuso de alto padrão, a unidade faz parte de um complexo que integra torres Office e Corporate a um Open Mall com operações de gastronomia, serviços, cinema e academia, criando um ambiente dinâmico, moderno e com fluxo qualificado de público. A infraestrutura do empreendimento é um diferencial estratégico, com amplo estacionamento para aproximadamente 1.800 veículos, heliponto homologado pela ANAC com capacidade para aeronaves de grande porte e paisagismo que valoriza a experiência corporativa, incluindo bosque preservado, lago e áreas de convivência. Localizado no principal eixo empresarial de Alphaville, cercado por condomínios residenciais de alto padrão e edifícios corporativos consolidados, o Brascan oferece acesso rápido à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel, facilitando a mobilidade para São Paulo e demais regiões estratégicas. Trata-se de uma oportunidade para empresas que buscam posicionamento sólido, imagem institucional fortalecida e um endereço que combina conveniência, estrutura e valorização.

Ref.691021013-13 Localização Premium Situado na renomada Avenida Andrômeda, 2216, no coração de Alphaville Empresarial São Paulo. Região estratégica, reconhecida como um dos endereços corporativos mais valorizados do país. Fácil acesso às principais vias e serviços da região. Estrutura Moderna e Imponente Edifício comercial com 28 andares, projetado para atender empresas que buscam excelência. Conjunto comercial/sala localizado acima do 10º andar, garantindo privacidade e exclusividade. Arquitetura contemporânea, com ambientes planejados para oferecer conforto e eficiência. Vista Panorâmica Privilegiada Salas com amplas vistas para Alphaville, proporcionando inspiração diária para você, sua equipe e seus clientes. Ideal para empresas que valorizam ambientes sofisticados e bem iluminados. Espaço Externo e Bem-Estar O empreendimento conta com um belo jardim, trazendo um toque de tranquilidade em meio ao cenário urbano. Perfeito para pausas ao ar livre e para melhorar a experiência dos colaboradores. Garagem e Estacionamento Amplo Disponibilidade de 94 vagas, garantindo praticidade e segurança para funcionários, visitantes e clientes. Estacionamento interno espaçoso, um diferencial essencial em regiões corporativas de grande circulação. Oportunidade para Empresas em Crescimento Ideal para negócios que desejam se estabelecer em uma região com infraestrutura robusta, alto fluxo empresarial e inúmeras oportunidades. Espaço pensado para elevar a imagem corporativa e oferecer condições ideais para operações de alto nível. Agende Sua Visita Não perca a chance de garantir um endereço de prestígio em São Paulo. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita presencial ao imóvel. Se quiser, posso também criar versões alternativas, como uma descrição mais curta, mais formal, mais comercial ou focada em um tipo específico de empresa.

Ref.691021019-142 Sala Comercial para Locação Alameda Grajaú, 60 Edifício NWT Alphaville Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Alphaville. Localizada na Alameda Grajaú, nº 60, no moderno Edifício NWT, esta sala comercial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso, em um ambiente corporativo consolidado e de alto padrão. O Edifício NWT é reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela infraestrutura completa voltada ao público empresarial. O prédio oferece portaria com controle de acesso, segurança 24 horas, sistema de monitoramento, elevadores modernos e áreas comuns bem conservadas, garantindo conforto, praticidade e tranquilidade no dia a dia. A sala possui 46 m² muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento do espaço interno. O ambiente está mobiliado e conta com estações de trabalho que acomodam até nove pessoas, baias individuais, armários planejados e acabamento de qualidade. O layout é funcional e proporciona organização, conforto e eficiência, além de transmitir uma imagem profissional e elegante. O imóvel dispõe ainda de banheiro privativo, iluminação embutida moderna, piso em ótimo estado e móveis com acabamento em madeira, que agregam sofisticação ao ambiente. Trata-se de um espaço pronto para uso, ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, marketing, startups ou equipes administrativas que desejam iniciar suas atividades imediatamente, sem a necessidade de investimentos adicionais. A sala conta também com uma vaga de garagem, diferencial importante em uma região com grande fluxo de veículos. A localização é um dos principais atrativos. Alphaville é um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e forte vocação empresarial. Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, cafés, academias, farmácias, shoppings e diversos serviços essenciais. O fácil acesso à Rodovia Castelo Branco garante ótima mobilidade tanto para quem vem de São Paulo quanto para quem circula pela região. O valor do aluguel mensal é de R$ 3.200,00, com condomínio de R$ 912,60. O IPTU anual de 2025 é de R$ 218,64 e o foro anual de 2025 é de R$ 65,19, valores competitivos considerando a localização, o padrão do edifício e a estrutura oferecida. O Edifício NWT abriga empresas consolidadas de diversos segmentos, favorecendo networking e oportunidades de negócios. Com fachada imponente, fácil acesso para visitantes e ambiente corporativo bem administrado, esta sala é uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, praticidade e crescimento em Alphaville.

Oportunidade Estratégica em Alphaville: Conjunto Comercial no Edifício Station Square Situado no coração de um dos polos empresariais mais dinâmicos e prestigiados do Brasil, este conjunto comercial no Edifício Station Square representa a escolha ideal para empresas que buscam consolidar sua presença em um ambiente que une infraestrutura de ponta, segurança e uma localização geográfica privilegiada. Com 120 m² de área útil, o imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto, atendendo às demandas de diversos segmentos corporativos. Detalhes do Imóvel e Infraestrutura A unidade destaca-se pela excelente distribuição interna e pelo acabamento pensado para a imediata ocupação. Com uma planta versátil, o espaço permite diferentes configurações de layout, desde salas de reunião privativas até áreas de coworking integradas. Área Útil: 120 m² de espaço amplo e bem iluminado. Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado, garantindo o conforto térmico necessário para a produtividade da equipe. Conectividade: Infraestrutura preparada para fibra ótica, essencial para operações que exigem alta velocidade de dados e estabilidade de conexão. Iluminação: Projeto luminotécnico completo com luminárias já instaladas, reduzindo custos iniciais de adaptação. Comodidades: O conjunto dispõe de 03 banheiros privativos, oferecendo maior praticidade para colaboradores e clientes. Vagas de Garagem: 02 vagas de estacionamento exclusivas. O Edifício Station Square O Edifício Station Square é reconhecido pela sua arquitetura funcional e pela gestão eficiente de suas áreas comuns. Localizado na Alameda Madeira, o prédio oferece um ambiente corporativo profissional e seguro, com controle de acesso rigoroso e recepção preparada para o fluxo de visitantes. A estrutura do condomínio é mantida com foco na excelência, refletindo a imagem de seriedade e sucesso que as empresas instaladas em Alphaville desejam transmitir. A Localização: Alameda Madeira e o Centro Industrial de Alphaville A localização na Alameda Madeira, número 53, é um dos maiores ativos deste imóvel. Este endereço situa o imóvel no epicentro do Centro Industrial e Empresarial de Alphaville, em Barueri. A região é caracterizada por uma concentração estratégica de serviços, conveniências e grandes corporações. Estar na Alameda Madeira significa ter fácil acesso a pé a uma vasta rede de suporte: Gastronomia e Serviços: Proximidade com os melhores restaurantes, redes de fast-food, padarias e centros de conveniência. Setor Bancário: Próximo às principais agências bancárias e caixas eletrônicos. Acessibilidade: Saída rápida para a Rodovia Castello Branco e proximidade com as principais vias de escoamento da região, facilitando o deslocamento para a capital paulista e para o interior do estado. O Mercado Comercial de Alphaville Alphaville consolidou-se como um dos principais `hubs` de negócios da América Latina. O mercado comercial na região é marcado pela resiliência e pelo constante crescimento. Diferente de outros centros comerciais, Alphaville oferece uma combinação única de incentivos fiscais (especialmente em Barueri) e uma qualidade de vida diferenciada para os colaboradores. A presença de multinacionais e grandes empresas de tecnologia, logística e serviços financeiros cria um ecossistema de networking orgânico. Alugar um imóvel no Station Square não é apenas garantir um espaço físico, mas inserir sua marca em um ambiente de alto valor agregado, onde a vizinhança corporativa eleva o status da empresa perante o mercado. Valores e Condições de Locação A estrutura de custos do imóvel é transparente e competitiva para o padrão da região, permitindo um planejamento financeiro preciso para o locatário. Valor de Locação: R$ 4.500,00 mensal. Condomínio: R$ 2.999,21 mensal. Impostos e Encargos (Mensalizado): R$ 100,00 (referente ao rateio mensal de IPTU e Foro). Resumo de encargos anuais de referência: Foro: Aproximadamente R$ 612,45 (base anual). IPTU: Aproximadamente R$ 580,16 (base anual). Este imóvel é a solução definitiva para quem não abre mão de uma localização estratégica no Centro Empresarial de Alphaville, com o suporte de um edifício sólido e uma infraestrutura pronta para o uso. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial.